文章的正确链接:
Фокина М.М..
Купля-продажа жилой недвижимости: современные правовые проблемы
// Урбанистика и рынок недвижимости. – 2014. – № 2.
– 和。 92-97.
阅读文章
注释,注释: За четверть века произошли серьезные изменения на экономическом рынке. Возрос спрос покупательской способности по отношению к объектам жилой недвижимости. В связи с распадом СССР и становлением нового государства встала проблема правового регулирования рынка недвижимости с экономической и юридической точек зрения. Государство издает новые нормативно-правовые акты для улучшения регулирования гражданской и иных сфер жизни деятельности граждан. Но, при обширной нормативной базе возникают проблемы коллизий для граждан, желающих совершить сделки подобного рода и судебных органов, решающих вопросы последствий таких сделок. На сегодняшний день рынок недвижимости урегулирован нормативными актами РФ, а также значительным числом международных актов. Но, так как таких положений преобладающее количество, для судов существует не уходящая проблема коллизий норм регулирования операций и сделок, касающихся недвижимости.
С экономической же точки зрения, рынок недвижимости на данный момент играет большую роль, так как является одним из основных объектов, в который производятся вложения денежных средств субъектов в целях избежание инфляционных перепадов в государстве, влияющих, как правило, на процессы накопления капитала.
Все отмеченное выше, подтверждает стремительное развитие рыночных отношений по поводу приобретения и продажи жилых помещений в России, а также динамичное изменение гражданского законодательства, регулирующего данные правоотношения.
После глубокого исследования был сделан вывод о том, что необходимо использовать правила регулирующие только договор купли-продажи недвижимости, и нет большой необходимости использовать данные, включенные в иных главах ГК РФ, так как, такой договор имеет свои существенные условия и правила.
关键词: сделки, объекты, жилой недвижимости, договор, купля-продажа, помещение, Гражданский кодекс РФ, рынок недвижимости, право собственности, предмет договора
参考书目:
Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М., 1999
Протокол № 1 к Европейской конвенции по правам человека от 20 марта 1952
Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика / Отв. ред. А.Л. Маковский. М., 1998.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая, часть вторая: учеб.-практич. комментарий, под редакцией Сергеева А.П.
Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999
Сергеев А.П. Гражданское право: учебник в 3 т.
Скловский К.Н. Собственность в гражданском праве. М.: Дело, 199