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Sternik G.M., Yevstafyev A.I., Petrukhin A.O.
外资扩张条件下国家房地产市场的发展
// 城市化与房地产市场.
2014. № 2.
和。 6-22.
URL: https://cn.nbpublish.com/library_read_article.php?id=65868
注释,注释:
2008年席卷整个世界的宏观经济不稳定揭示了大量的差异下降的性质和随后的国家房地产市场的复苏。 有一段时间，大多数现有科学概念的不足之处开始被感受到：新自由主义，全球主义，国民经济-在解释这些过程的动态时。 克服这一问题是在彻底修改外国房地产投资本质的基础上实现的，将其与所有其他类型的投资分开。 古典政治经济学的方法论在这里获得了最重要的重要性，这使得系统地研究资本的国际流通并在这些条件下准确地制定房地产市场的发展模式成为 这种方法与调整比较分析工具以适应确定投资周转过程的周期和阶段的任务有关。 结合在广泛的事实材料上进行的图形建模，这有助于否认国家房地产市场自治的幻觉。 得到了它们发展的异步性的证实. 证明了跨国投资和建设资本扩张在全球房地产市场相互依存形成中的决定性作用。
关键词:
房地产市场, 房地产市场, 街市, 街市, 全球化, 全球化, 外国, 外国, 市场发展, 国际, 市场发展, 房地产, 国际, 房地产, 投机行为, 投资；投资, 投机行为, 周期, 投资；投资, 周期
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Solin D.V., Ivankina E.V.
绿色住宅建设
// 城市化与房地产市场.
2014. № 2.
和。 23-30.
URL: https://cn.nbpublish.com/library_read_article.php?id=65869
注释,注释:
最近，"绿色"建筑已成为现代发展的必要和有希望的方向，不仅通过降低设施所有者和最终用户在运营期间的成本，而且在施工过程中直接参与者-开发 "绿色"标准确立了环境可持续业务的要求。 它们有助于为可行的业务创造"绿色"技术，商品和服务，无论其内容，位置，类型和规模如何。 "绿色"业务不会对全球或当地环境，当地社区，社会和整个经济产生负面影响。 在这篇文章中，我们将尝试分析的关键因素，直接影响降低成本的建设设施，将用于生活，而不是用于商业目的。 以下是主要的论文，证实了节能环保住宅建筑的建设可以在施工阶段是有益的，而不仅仅是操作的说法。现代科学和创新技术使得有可能降低"绿色"房屋的整个生命周期的成本，从生产环保材料开始，以随后认证的房地产对象的"智能"管理结束。 本文讨论了一些论文，这些论文有助于理解可以减少建设预算的一些方面。
关键词:
绿色, 绿色, 建筑工程, 建筑工程, 创新科技, 创新科技, 标准, 标准, 技术, 技术, 成本, 成本, 批量生产, 批量生产, 环境影响, 环境影响, 替代能源, 资料, 替代能源, 资料
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Sternik G.M., Sternik S.G., Apalkov A.A.
评估人口住房负担能力的新方法
// 城市化与房地产市场.
2014. № 2.
和。 31-49.
URL: https://cn.nbpublish.com/library_read_article.php?id=65870
注释,注释:
考虑了评估人口住房负担能力的方法的演变，包括联合国人居署标准国际方法，俄罗斯联邦官方文件中使用的基本Gosstroy方法，以及科学论文中发表的修改。 选择了最大限度地满足现代要求的原型技术，并考虑到积累的经验对其进行了改进。 准备了初始数据，并使用2012年莫斯科正在建设的住宅楼宇中的公寓示例计算了住房负担能力指标（不包括并考虑了抵押贷款支持）。 显示了根据新方法进行的无障碍评估的结果与根据基本方法获得的结果之间的差异。 分析了评估人口住房负担能力的基本方法的许多修改，并对莫斯科正在建设的住房的负担能力进行了分析。 对住房负担能力评估方法的全面分析有助于查明修改后的基本方法的弱点。 对基本方法的许多修改的研究使我们能够选择最符合现代要求的修改并制定改进方法。 改进方法中提出的变化扩大了分析问题状态的可能性。
关键词:
房屋负担能力, 房屋负担能力, 无障碍评估指标, 人口比例, 无障碍评估指标, 标准, 基本, 人口比例, 标准, 经修改, 基本, 系数的计算方法, 经修改, 系数的计算方法, 评估无障碍环境, 评估无障碍环境, 按揭支援, 按揭支援, 改进方法, 改进方法
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Tamazyan S.K.
对不动产权利国家登记法及其交易提出上诉的问题
// 城市化与房地产市场.
2014. № 2.
和。 50-57.
URL: https://cn.nbpublish.com/library_read_article.php?id=65871
注释,注释:
目前的立法规定了对登记当局的行动或不作为提出上诉的可能性：拒绝国家登记不动产和与之交易的权利，逃避上述国家登记等。 与此同时，关于质疑国家权利登记行为和确认权利的文件的可能性，没有任何说法。 与此同时，理解国家权利登记制度本质的不正确方法在质疑登记权利时大大降低了司法保护的有效性。 文章中进行的分析使我们能够得出结论，上诉（挑战）登记当局的行动（不作为）的问题在保护权利的一般方法的框架内受到解决。 众所周知，利害关系人有权独立选择在其案件中必须使用的一种或另一种保护方法，同时考虑到其民事性质。 如果在其解决之前存在此类争议，法院无权就相关权利的登记行为的有效性/无效做出决定，因为这可能会影响第三方的权益。 与此同时，司法保护可以在提出无效登记法作为联邦机构在国家登记领域的非规范性行为的要求的框架内进行。 与此同时，在财产权没有争议的情况下，可以提出登记法无效的请求，但由于登记机关的错误和其他类似情况，必须对登记权提出质疑。 公共法律关系产生争议。
关键词:
上诉, 国家登记, 行动起来, 问题, 交易事项, 房地产, 统一国家登记册, 登记法, 证书, 司法保护
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Palyonova N. A.
工业住宅建设的宣泄
// 城市化与房地产市场.
2014. № 2.
和。 58-66.
URL: https://cn.nbpublish.com/library_read_article.php?id=65872
注释,注释:
住房问题是历史上所有时期最紧迫的问题之一。 然而，一个灵丹妙药（当时似乎）在二十世纪开放。 几乎在任何地方，无论国家和国家的特点，标准住房建成-价格便宜，质量低的特点，经营期限有限。 在莫斯科，这种处理导致了整个工业住宅区域的出现（集中在TTK和MKAD之间）。 目前，这种住房不能满足人口的需求。 是否有可能解决首都住房存量的很大一部分枯萎的问题？ 本文研究了外国对这一问题的处理方法，并提出了针对莫斯科的解决方案，同时考虑到莫斯科的特点和发展的性质。 对莫斯科增长的研究表明，它是多向的。 城市的东半球遵循多层建筑的路径，而西半球则沿着个别郊区建筑的路径移动。 此外，计划在新莫斯科的西南部进行低层和个人建筑。 毫无疑问，这还不能意味着莫斯科正在转向古典郊区化，但不能说这一过程的全面进程没有先决条件。
关键词:
工业住宅建筑, 工业住宅建筑, 房屋建筑, 房屋建筑, 面板建造, 面板建造, 城市化进程, 城市化进程, 郊区化, 郊区化, 城市发展, 城市发展, 城市环境, 城市环境, 房屋, 房屋, 翻新工程, 翻新工程, 美化环境及重建, 美化环境及重建计划
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Trutnev E. K.
领土规划和城市环境质量
// 城市化与房地产市场.
2014. № 2.
和。 67-74.
URL: https://cn.nbpublish.com/library_read_article.php?id=65873
注释,注释:
本文试图回答领土规划过程的法律支持质量如何影响城市环境质量的问题。 只有规划可以被认为是好的，其中的文件包含的结果的计算预测，由于未来-城市环境的质量。 有这样的计算预见的专业技术。 它们包括三个部分：(a)拟订计划的发展量与相关的基础设施量（运输、社会、工程和技术）之间的平衡；(b)确定逐步建立这种基础设施的实际财政能力，然后(c)在预算和城市人口的实际财政能力范围内，将基础设施维持在一定数量和可接受的质量水平。 如果没有具体规定，那么总体规划就不能被认为是好的，至少在法律不妨碍在领土规划过程中实施这些行动的条件下，它可以成为好的。 该案文提到存在这种立法障碍和消除这些障碍的必要性。 这将是关于三个意义领域的联系：1）关于编制总体规划时领土规划的普遍逻辑;2）关于联邦法律的反逻辑，名义上废除了领土规划的普遍逻辑;3）关于
关键词:
全港规划, 建筑物体积, 建筑物体积, 基础设施, 基础设施, 财政预算案, 财政预算案, 总纲发展蓝图, 总纲发展蓝图, 联邦法律, 联邦法律, 执法工作, 执法工作, 实现；实现, 实现；实现, 责任, 责任, 城市规划守则, 城市规划守则
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Lyubovniy V. Y.
部门间互动与管理体系中的城市规划
// 城市化与房地产市场.
2014. № 2.
和。 75-83.
URL: https://cn.nbpublish.com/library_read_article.php?id=65874
注释,注释:
在城市规划作为一个经济和社会领域发展的现阶段,必须客观评价经济发展的特点对城市规划过程的相互依存和相互影响。 确定这些过程的主导因素将允许更合理的方法来预测结算变化的有希望的方向，以确定在形成新经济模式的条件下首选的结算类型和形式。 这项工作的相关性是由于在全球化的背景下，城市规划的作用将越来越大，因为需要在俄罗斯的各个活动领域形成国际合作中心，通过各种运输方式，能源传输，信息以及可能的水资源的成熟国际走廊和路线连接起来。 本文提供了城市规划在俄罗斯发展战略中的作用的愿景，分析了城市规划的现状，评估了影响城市发展的因素的重要性。 作者分析了克服城市发展消极趋势和确保城市逐步发展的各种选择,突出了经济结构的单方面取向、区域发展的区域不成比例、中部地区资源过度集中、中心和主体关系不平等以及低估交通基础设施和地方自治的作用和滞后等消极因素。
关键词:
城市规划, 部门间互动, 经济结构, 领土分化, 内部市场, 运输基础设施, 城市及乡村, 预算政策, 负面趋势, 渐进式发展
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Tamazyan S.K., Suboch E.L.
国家不动产登记的法律性质
// 城市化与房地产市场.
2014. № 2.
和。 84-91.
URL: https://cn.nbpublish.com/library_read_article.php?id=65875
注释,注释:
俄罗斯以产权为基础的市场关系的发展导致需要在房地产领域建立一个新的法律管制制度,最重要的是,建立一个新的房地产权利登记制度和与之交易的制度。 与此同时，"不动产的法律制度是基于需要确保这种财产的权利的特殊稳定性，建立一个处理它的特殊程序。" 文章从目标设定的角度，在私法关系的框架内建立一个坚实的房地产周转制度，考察了国家对房地产权利的登记和与之交易。 与此同时，房地产权的国家登记是私法关系中公法监管的一个要素。 因此，前者相对于后者起次要作用。 这种管制的目的是确保民事关系的稳定。
关键词:
法律性质, 国家登记, 财产权, 房地产, 异化,异化, 执法工作, 确认书, 证明, 法律组成, 法的出现
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Fokina M. M.
住宅房地产买卖：现代法律问题
// 城市化与房地产市场.
2014. № 2.
和。 92-97.
URL: https://cn.nbpublish.com/library_read_article.php?id=65876
注释,注释:
四分之一个世纪以来，经济市场发生了严重的变化。 购买力相对于住宅房地产的需求有所增加。 随着苏联解体和新国家的形成，房地产市场的法律监管问题从经济和法律的角度出现。 国家发布新的监管法律行为，以改善公民的民事和其他生活领域的监管。 但是，在广泛的监管框架下，希望进行此类交易的公民和司法当局决定此类交易的后果存在冲突问题。 迄今为止，房地产市场受到俄罗斯联邦监管法案以及大量国际法案的监管。 但是，由于这类条款的数量占主导地位，对法院来说，管理与房地产有关的交易和交易的法规冲突一直存在问题。从经济的角度来看，房地产市场目前起着重要的作用，因为它是主体资金投资的主要对象之一，以避免国家的通货膨胀波动，而通货膨胀通常会影响资本积累的过程。 所有这些都证实了在俄罗斯购买和出售住宅物业的市场关系的快速发展，以及规范这些法律关系的民事立法的动态变化。经过深入研究，得出的结论是，有必要使用仅适用于房地产销售合同的规则，并且不需要使用俄罗斯联邦民法典其他章节中包含的数据，因为这样的协议
关键词:
交易事项, 对象, 住宅地产, 合约, 买卖, 房间, 俄罗斯联邦民法典, 房地产市场, 拥有权, 合同标的
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