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Sternik G.M., Apal'kov A.A.
量化评估各种因素对房屋及按揭负担能力的影响
// 城市化与房地产市场.
2015. № 1.
和。 6-16.
URL: https://cn.nbpublish.com/library_read_article.php?id=66484
注释,注释:
文章探讨了影响抵押贷款量的因素,并评估了它们的重要性. 研究表明，评估人口住房负担能力的方法是如何使我们能够对人口住房负担能力（没有抵押贷款）和信贷可用性的因素的影响进行定量评估的。 在预测和规划住房存量的发展方面的积极变化，国家对其再生产的支持的有效性，确保住房的可用性，在很大程度上取决于能否获得关于家庭住房条件和公寓和个人住宅楼宇的定居条件的最新和可靠的信息，即住宅单位的定居密度，说明其使用的强度。 这些资料可透过按住户及住宅单位的类别，分别视乎住户的规模(住户的成员数目)及容量(住宅单位的起居室数目)，评估住户及住宅单位的定居条件。 确定了家庭和公寓定居条件的个别趋势。 显示了矩阵装置在评估沉降条件方面的可能性。 目前正在提出一些建议,目的是提高国家对住房存量发展及其合理使用的管理水平,并提高住房部门预算资金的使用效率。 进行了计算实验，以评估住房成本，人口收入水平和抵押贷款利率水平对可获得住房（抵押贷款）的人口比例的影响。
关键词:
按揭贷款额, 按揭贷款额, 建议书, 建议书, 因素, 因素, 价格增长率, 价格增长率, 按揭摇摆, 按揭摇摆, 人口收入, 人口收入, 按揭贷款, 按揭贷款, 按揭交易, 按揭交易, 房屋负担能力, 房屋负担能力, 吸收体积, 吸收体积
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Dolgikh E.I., Antonov E.V.
俄罗斯城市可持续发展评级
// 城市化与房地产市场.
2015. № 1.
和。 17-32.
URL: https://cn.nbpublish.com/library_read_article.php?id=66485
注释,注释:
该文章致力于俄罗斯城市可持续发展的评级，该评级是考虑到国际经验而建立的，并基于国际组织和科学界定义的领土可持续发展原则。 为了建立城市评级，使用了一个整体指标-可持续城市发展指数（IUR）。 这一指数是根据30项统计指标计算的,这些指标反映了该市在三个主要区块的可持续发展:经济、环境和社会部门。 评级的目标和目标，其汇编的原则，结果和使用的可能性都被考虑在内。 该研究的方法学基础是一套理解所研究领域客观社会法律现实的一般科学和特殊方法：分析，综合，系统化和概括的方法，形式-逻辑方法。 本文特别注意审查四个指标块中每一个指标的评级结果、确定结果分布中的空间模式以及解释发生这些模式的原因和先决条件。 还考虑了不同人口城市群体的评级结果以及联邦地区评级结果的特征。 此外，已经确定了实际使用评级结果的一些可能性。
关键词:
可持续发展, 俄罗斯城市, 评级, 三一结果, 经济体系, 社会领域, 生态学, 俄罗斯地区, 指标组, 人口
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Baronin S.A., Lyul'kina N.M.
俄罗斯住房建设用地市拍卖市场发展特点
// 城市化与房地产市场.
2015. № 1.
和。 33-41.
URL: https://cn.nbpublish.com/library_read_article.php?id=66486
注释,注释:
该研究的主题是组织和经济互动，管理关系和过程相关的发展的市政市场拍卖销售的土地建设。研究的对象是土地市场在住房建设领域的拍卖销售的土地在市一级。文章的作者考虑了目前的状态，特点和主要趋势的土地市场的发展拍卖销售的土地建设在俄罗斯联邦和城市的水平。 注意对住房建设用土地市场的方法建模，并按拍卖销售部分对其结构进行分类分析。根据俄罗斯联邦市政当局的拍卖理论，提出了建模和预测初始拍卖价格增值依赖关系的方法建议，并提出了应用这些建议的实际建议。 文章研究结果的方法与经济、企业、产业、综合体（建筑）的经济、组织和管理方向的国民经济和管理科学研究的公式和领域相对应，分析了建筑市场及其个别领域发展的现状和主要趋势，以及各种功能房地产对象管理理论和方法的发展。 所提出的研究结果的科学新颖性在于开发和理由的方法规定和建议的发展市政市场的拍卖销售的土地建设。 与此同时,关于住房建设用地土地市场的主要趋势、特点和发展现状及其在俄罗斯联邦和奔萨市一级的拍卖销售部分的一套规定揭示了科学的新颖性。 还具有科学和实际意义的是关于建模住房建筑用地的领土市场的方法学规定,并通过拍卖销售部分对其结构进行分类分析。 根据俄罗斯联邦市政当局拍卖理论，对初始拍卖价格增加的依赖关系进行建模和预测，并提出了适用的实际建议。
关键词:
地段价值增加, 拍卖市场的分类, 销售概率, 成本增加, 发展趋势, 拍卖理论, 土地拍卖, 拍卖销售市场, 地皮, 拍卖销售
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Dolgikh E.I., Antonov E.V., Borushkina S.M.
智慧城市：方法与技术
// 城市化与房地产市场.
2015. № 1.
和。 42-49.
URL: https://cn.nbpublish.com/library_read_article.php?id=66487
注释,注释:
文章从可持续发展的角度探讨了智慧城市概念发展的问题。 考虑了智能城市定义的主要方法以及创建，有效管理，运作和利益相关者互动所需的主要技术解决方案。 特别关注智能城市发展的环境方面以及教育，医疗保健和交通领域的智能管理系统的创建。 给出了"智能城市"的概念和特点，突出了城市被认为是"智能"所必需的品质。 俄罗斯城市可持续发展评级的研究，以及世界各国引入"智能城市"概念的趋势。 编制了该方法,并提出了俄罗斯城市可持续发展评级的结果,这将有助于区域和地方当局确定优先工作领域,并作出有助于提高城市发展的可持续性及其"智能化"的管理决定。 人们注意到编制这种评级以客观比较城市和地区的重要性,突出其中的领导人和落后者。 还给出了在俄罗斯创建智能城市的现有经验。
关键词:
智慧城市, 智慧城市, 智慧城市, 发展, 智慧城市, 技术, 发展, 技术, 成效, 成效, 生态可持续发展, 生态可持续发展, [医]鲷鱼, [医]鲷鱼, 李德, 李德, "州长评级", "州长评级", 管理层, 管理层
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Dolgikh E.I., Antonov E.V., Erlich V.A.
智慧城市：俄罗斯的发展前景
// 城市化与房地产市场.
2015. № 1.
和。 50-61.
URL: https://cn.nbpublish.com/library_read_article.php?id=66488
注释,注释:
文章从可持续发展的角度探讨了智慧城市概念发展的问题。 考虑了智能城市定义的主要方法，其主要特征和特征，确定了创建，有效管理，功能和利益相关者互动所需的主要技术解决方案。 特别关注智能城市发展的环境方面以及教育，医疗保健和交通领域智能管理系统的创建。 此外，还审议了评估城市生活适宜性、生活质量和城市治理质量的问题，这些问题对提高城市发展的可持续性具有特别重要的意义。 还给出了在俄罗斯创建智能城市的现有经验，评估了其发展的机会和问题。 工作的方法论基础由科学认知的一般科学和私人科学方法组成：分析，综合，归纳，演绎，建模，统计。 国际标准、智能系统和生态可持续建设的引入使得有可能提高城市当局活动的透明度，提高公众对这些活动的信心，建立城市行政各部门之间的协调和互动，并最终有助于制定胜任和知情的管理决策，改善城市的生活质量。
关键词:
智慧城市, 智慧城市, 发展, 发展, 绿色建筑, 北美洲, 绿色建筑, 北美洲, 欧洲, 欧洲, 俄罗斯, 俄罗斯, [医]布雷姆, [医]布雷姆, 李德, 李德, DGNB, DGNB, 前景, 前景
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Bogomol'nyy E.I., Blekh E.M., Veselova M.V.
房屋及公共服务人员
// 城市化与房地产市场.
2015. № 1.
和。 62-65.
URL: https://cn.nbpublish.com/library_read_article.php?id=66489
注释,注释:
住房和公共服务(住房和公共服务)是一个经济部门的综合体,它确保居住区各建筑物的工程基础设施的运作,创造生活的便利和舒适,并通过向居住区提供广泛的服务来寻找居住区的人。 文章简要描述了今天的住房和公共服务，描述了这个复杂的主要人员问题和解决这些问题的方法。 描述了专业和教育标准，其应用方式和劳动立法的变化。 研究的方法论基础包括以下科学认知的方法和方法：分析，综合，归纳，演绎，系统化。 批准专业标准意味着在联邦一级对以前在俄罗斯联邦没有的住房和公共服务部门的专家和雇员资格的明确和可以理解的要求进行合并。 从2020开始，所有雇主都将被要求采用专业标准，无论所有权形式如何。
关键词:
房屋及公共服务, 框架, 房屋及公共服务, 房屋及公用事业改革, 房屋及公用事业改革, 专业培训, 专业培训, FGOS, FGOS, 专业标准, 专业标准, 教育标准, 管理层, 教育标准, 公寓楼, 管理层, 公寓楼, 劳动法, 劳动法
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Fokina M.M.
进行拍卖以转让住宅楼宇权利的程序
// 城市化与房地产市场.
2015. № 1.
和。 66-70.
URL: https://cn.nbpublish.com/library_read_article.php?id=66490
注释,注释:
抽象拍卖在世界市场上广为人知和流行。 在这种公开销售的帮助下，参与者获得了从艺术品和古董到企业财产，证券和房地产的完全不同的物质世界对象。 在俄罗斯，拍卖是一个相当新的竞争方式，以获得所选对象的所有权。 在经济领域的改革方面，拍卖活动开始以各种形式获得发展，其中除了拍卖本身外，还有招标和竞赛。 这项工作的方法学基础包括：一般科学方法-分析，综合，比较，分类;特殊法律-类比，解释，法律框架的审查，法律分析。 为了出售房地产物品而举行的拍卖在最近对此类事件感到担忧的个人中越来越受欢迎。 随着在拍卖会上从业主购买住宅空间，还有各种其他计划和优惠。 似乎这种形式的房地产销售具有更广泛使用的丰富潜力。
关键词:
投标书, 投标, 拍卖, 比赛, 房地产对象, 俄罗斯联邦民法典, 住宅楼宇, 权利转让, 社会, 国家
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Trutnev E.K.
关于城市调控中的权力分配与法律逻辑
// 城市化与房地产市场.
2015. № 1.
和。 71-75.
URL: https://cn.nbpublish.com/library_read_article.php?id=66491
注释,注释:
该条考虑了与立法的变化有关的情况,这些立法决定了地方自治机构和俄罗斯联邦主体当局在管理城市发展活动方面的权力重新分配。 分析了从法律角度可以证明这种再分配合理的可能假设。 提出了关于实施这些新办法对立法制度和管理实践的后果的结论。 本文在其他联邦法律的规范和城市监管体系的法律逻辑的背景下，提出了对2014年5月27日N136-FZ法律主要条款的分析结果。 研究的方法论基础包括认知的一般科学方法-归纳，演绎，分析，合成，描述，建模，以及法理学的私人科学方法-规范行为的分析，法律规范的解释。 提出的文本证明，法律中允许的矛盾不能不对执法实践产生负面影响，这将不可避免地随着管理过程的展开而出现，最终无法摆脱法律逻辑的规律。 还证明，将文件草案转交给没有确保编制此类项目的国家机构批准，不能不有助于拖延时间和产生额外的行政障碍，也就是说，它不能不有助于发展反对国家政策目标的趋势。
关键词:
权力分配, 城市规例, 地方政府机构, 俄罗斯联邦主体机构, 逻辑是对的, 管理实务, 口译笔译, 宪法, 法律冲突, 独立决定
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