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Стерник Г.М., Стерник С.Г., Свиридов А.В. — Развитие и совершенствование методов прогнозирования на рынке жилой недвижимости (№1, 2014)

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Стерник Г.М., Стерник С.Г., Свиридов А.В.. Развитие и совершенствование методов прогнозирования на рынке жилой недвижимости // 城市化与房地产市场. 2014. № 1. 和。 53-93. DOI: 10.7256/2313-0539.2014.1.65210 URL: https://cn.nbpublish.com/library_read_article.php?id=65210

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注释,注释: 本文介绍了预测房地产市场发展的现有方法的概述和分析。考虑了国内外作者的作品。揭示了每种方法的优点和适用性的极限。从1996年至今,对俄罗斯联邦领土内使用的房地产市场预测方法的演变进行了追踪,其中详细考虑了基于使用模拟(一步一步)块模块化迭代模型的最新和最具预测性的方法。还提出了该技术的批准和回顾性验证的结果，证实了该技术的有效性。此外,还进行了一些关于宏观经济和工业参数对市场发展动态的影响的计算实验,证实了使用这种技术来证明住房投入使用的目标数量的可能性。在这篇文章中，对现有的预测房地产市场发展方法进行了调查和分析。本地和外国作家的作品被观看。已经发现了每种方法的优点和范围，追溯了从1996年至今在俄罗斯领土上应用的预测方法的演变，包括对最新的预测方法的详细概述，并拥有基于模拟（阶梯）块模块迭代模型的最成功的预测能力方法。此外，还有这种方法的批准和回顾性测试的结果，证实了其合理性。此外，还进行了一些计算实验，揭示了宏观经济和部门参数对市场发展动态的影响。该实验证明了使用方法学来定位住宿的可能性。

关键词: 房地产市场, 因素, 方法, 预测, 数学模型, 仿真模型, 理由说明, 房屋调试量, 批准；批准, 回顾性,回顾性