住宅房地产对象的差异化及物业税计算的新程序

注解: 该研究的主题是计算与俄罗斯联邦税法第32章生效有关的财产税的新程序。 新的税收征收机制的影响，在没有允许区分住宅房地产对象的分类器的情况下，将特别影响旧基金的建筑物，以及位于着名地区的建筑物。 后者是由于这样的事实，评估师使用比较的方法，一个典型的对象的方法，其中消费者参数的住房质量-舒适的一个住宅房地产的对象往往没有考虑到。 在这方面，特别注意开发一种方法，将类别分配给住宅房地产对象，同时考虑到决定其地籍价值的各种价格形成因素。 研究的对象是确定房地产对象地籍价值的方法和模型。 该研究的方法是对经济现实采取系统方法的原则，质量测量方法，评估城市生活环境质量的方法以及形成俄罗斯最大城市综合评级的方法。 该研究的主要结论是，新的房地产税应考虑到社会成分。 未来，消费者在选择房产时会采取更务实的方式，并考虑到他们将不得不承担什么样的税收负担。 该研究的科学新颖之处在于开发了一种方法，用于根据舒适程度区分住宅房地产对象，这将允许确定房地产税的金额，根据对象的消费者质量区分税率。