用于住房税目的的比什凯克领土的价格分区

注解: 文章提出的研究对象是住宅房地产的税收。 研究的主题是城市地区的价格分区，目的是计算住宅房地产的位置对其应纳税价值的贡献。 作者提出了一种多阶段算法，用于将住宅房地产价值的数据（其来源是二级市场）转换为参考对象相对价值的一组值，并进一步利用该组值应用正式的聚类分析程序和从聚类到价格区的过渡。 该研究方法基于对二级市场上销售的住宅房地产对象的抽样调查，图像识别方法和价格分区的经验。 该研究的科学新颖性在于开发一种用于进行住房税收目的的价格分区的方法，其中初始数据的异质性问题（多个系列公寓，多种类型的带有宅基地的房），扭曲聚类的结果或甚至使它们不适合实际使用，已经被克服。 使用所提出的方法，获得了比什凯克的价格分区图。